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Si estás buscando una comunidad en West Kendall que combine viviendas modernas, escuela cercana, espacios recreativos y una ubicación conveniente, Kendall Square merece estar en tu radar.
Como Realtor especializada en Kendall y West Kendall, he visto cómo esta comunidad atrae a familias, compradores de su primera propiedad y personas que desean un estilo de vida residencial sin alejarse de los comercios y servicios esenciales.
Aquí encontrarás los aspectos más importantes que debes conocer antes de considerar una propiedad en Kendall Square.
¿Dónde está Kendall Square?
Kendall Square se encuentra en el código postal 33196, al oeste de Florida’s Turnpike, con acceso principalmente por Kendall Drive y SW 157th Avenue.
Desde la comunidad puedes encontrar supermercados, restaurantes, farmacias, servicios médicos y otros comercios a pocos minutos en automóvil. También ofrece conexión hacia Florida’s Turnpike y las principales vías de Kendall.
Es una zona que refleja el crecimiento de West Kendall: comunidades planificadas, servicios cercanos y diferentes alternativas residenciales.
¿Qué hace especial a Kendall Square?
1. Una escuela K-8 dentro del área
Kendall Square K-8 Center es una escuela pública de Miami-Dade que atiende desde kindergarten hasta octavo grado. Actualmente aparece con una calificación de 8 sobre 10 en GreatSchools.
La proximidad de una escuela es una ventaja importante para muchas familias. Sin embargo, las asignaciones y calificaciones escolares pueden cambiar, por lo que siempre deben verificarse directamente con Miami-Dade County Public Schools según la dirección de cada propiedad.
2. Amenidades para disfrutar en comunidad
Dependiendo de la sección y asociación correspondiente, los residentes pueden tener acceso a amenidades como:
- Clubhouse
- Piscina comunitaria
- Gimnasio
- Áreas recreativas
- Lago y espacios exteriores
- Áreas infantiles
Las cuotas y amenidades pueden variar según la propiedad y la asociación. Antes de comprar, es importante revisar el monto actualizado del HOA, las reglas y lo que incluye.
3. Diferentes opciones de vivienda
En Kendall Square puedes encontrar:
- Townhomes apropiados para quienes buscan comenzar como propietarios
- Viviendas unifamiliares de tres y cuatro habitaciones
- Propiedades más amplias, algunas con piscina, ubicación de esquina o espacios exteriores adicionales
Esta variedad permite comparar alternativas de acuerdo con el presupuesto, las necesidades familiares y el mantenimiento deseado.
Mercado inmobiliario de Kendall Square en 2026
Los precios cambian según el tipo de propiedad, tamaño, condición, ubicación y amenidades. Actualmente, muchas de las viviendas disponibles en Kendall Square se encuentran aproximadamente entre los $499,000 y más de $800,000.
Como referencia general:
| Tipo de propiedad | Rango aproximado |
|---|---|
| Townhomes | Desde los altos $400,000 |
| Casas unifamiliares | Aproximadamente $550,000–$700,000 |
| Casas amplias, con piscina o lote especial | Aproximadamente $700,000–$825,000+ |
Los precios son aproximados y pueden cambiar. Consulta los listados activos y ventas comparables antes de tomar una decisión.
El inventario actual también puede darles a los compradores más oportunidades para comparar propiedades y negociar determinadas condiciones.
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¿Kendall Square puede ser para ti?
Podría ser una buena opción si:
- Deseas vivir cerca de una escuela K-8
- Valoras la piscina, el gimnasio y las áreas comunes
- Buscas un townhome o una casa familiar en West Kendall
- Quieres comercios y servicios relativamente cerca
- Deseas comparar varias alternativas dentro de una comunidad planificada
Quizás no sea la opción indicada si:
- Buscas una propiedad con un terreno muy grande
- Prefieres evitar completamente las asociaciones y cuotas de HOA
- Deseas un ambiente urbano como Brickell
- Buscas un estilo de vida de lujo similar al de determinadas zonas de Coral Gables
El crecimiento de West Kendall
West Kendall continúa evolucionando con nuevos comercios, servicios y mejoras viales. La cercanía a Miami Executive Airport, Florida’s Turnpike y distintos centros de empleo mantiene el interés en comunidades como Kendall Square.
No obstante, cualquier proyecto de infraestructura futuro debe considerarse provisional hasta que las autoridades confirmen su aprobación, financiamiento y calendario de construcción.
¿Quieres conocer Kendall Square?
Leer sobre la comunidad es un buen comienzo, pero recorrer sus calles, conocer las diferentes secciones y comparar las propiedades disponibles puede ayudarte a determinar si realmente se adapta a ti.
Puedo ayudarte con:
- Lista actualizada de propiedades disponibles
- Información sobre HOA y amenidades
- Comparación con Calusa, The Hammocks y Country Walk
- Opciones de financiamiento con lenders de confianza
- Tour privado por la comunidad
Envíame un mensaje con la palabra SQUARE y te compartiré las propiedades disponibles y la información más reciente.
Maria D Loyola
Realtor® | ABR® | PSA®
Casabella Miami Realty Inc.
Notaria Pública de Florida
786-253-8007
pilarloyola.com
Áreas de servicio: Kendall · West Kendall · Doral · Brickell · Coral Gables · Hialeah · Homestead