Si estás buscando una comunidad residencial bien ubicada en Kendall, Calusa merece estar en tu radar
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Localizada en el código postal 33186, esta zona —que incluye comunidades como Calusa Club Estates y Calusa Club Village— combina un ambiente residencial tranquilo con acceso conveniente a comercios, restaurantes, servicios y vías principales.
Como Realtor especializada en Kendall y residente de la zona por más de 25 años, hoy quiero compartirte algunas de las razones por las que Calusa continúa llamando la atención de compradores, propietarios e inversionistas.
¿Qué hace especial a Calusa?
Calusa se distingue por sus calles arboladas, propiedades con espacios exteriores y un ambiente principalmente residencial.
Su ubicación permite conectarse con vías importantes como North Kendall Drive (SW 88th Street), Lindgren Road (SW 137th Avenue) y Florida’s Turnpike, facilitando el acceso hacia diferentes áreas de Miami-Dade.
Esta combinación de tranquilidad residencial y conectividad es uno de sus principales atractivos.
Servicios y entretenimiento a pocos minutos
Vivir en Calusa significa tener una amplia variedad de opciones cercanas:
Gastronomía y compras
En los alrededores encontrarás restaurantes conocidos como Flanigan’s y Dr. Limón Ceviche Bar, además de supermercados, centros comerciales y numerosos negocios locales.
Salud y educación
Los residentes cuentan con acceso a centros médicos de Baptist Health South Florida y a instituciones educativas como Miami Dade College – Kendall Campus, además de escuelas públicas y privadas en los alrededores.
La asignación escolar depende de la dirección específica de cada propiedad, por lo que siempre es recomendable verificarla directamente con Miami-Dade County Public Schools.
El futuro del antiguo campo de golf de Calusa
Uno de los cambios más importantes para esta comunidad es el proyecto aprobado para construir 524 viviendas unifamiliares en los terrenos del antiguo Calusa Country Club.
El desarrollo fue aprobado por la Comisión de Miami-Dade en abril de 2026. El plan ha generado diferentes opiniones entre los residentes: algunas personas destacan la incorporación de nuevas viviendas, mientras que otras han expresado inquietudes relacionadas con el tráfico, las áreas verdes y la vida silvestre.
Como parte de las modificaciones al proyecto, se anunciaron medidas relacionadas con mejoras viales, ampliación del lago y protección de un área de anidación de aves.
Será importante observar cómo avanza este desarrollo y qué impacto tendrá a largo plazo en el inventario, la demanda y el valor de las propiedades de Calusa.
Mercado inmobiliario en Calusa
Una de las ventajas de esta zona es la variedad de propiedades y precios disponibles. Al momento de preparar este artículo, se podían encontrar aproximadamente las siguientes opciones:
Condominios y apartamentos: desde $295,000 hasta $360,000
Unidades generalmente de dos o tres habitaciones, algunas con áreas comunes y ubicaciones cercanas a comercios y vías principales.
Casas unifamiliares: aproximadamente entre $700,000 y $800,000
Propiedades que suelen ofrecer entre tres y cuatro habitaciones, garaje y patio.
Calusa Club Estates: desde aproximadamente $850,000 hasta más de $975,000
Casas de mayor tamaño, algunas construidas sobre terrenos amplios y con piscinas, remodelaciones y características adicionales.
Los precios varían según la condición, el tamaño, la ubicación y las mejoras de cada propiedad. Por eso, estos rangos deben considerarse solamente como una referencia del mercado al momento de publicación.
Datos recientes también indican que las propiedades en Calusa se han vendido, en promedio, alrededor del 97% de su precio anunciado. Esto puede representar cierto espacio para negociar, aunque cada propiedad y cada operación son diferentes.
¿Es Calusa la comunidad indicada para ti?
Calusa ofrece ubicación, variedad de viviendas y un entorno residencial establecido dentro de Kendall. La mejor manera de saber si encaja con tus necesidades es comparar las propiedades disponibles, sus costos, asociaciones y características particulares.
¿Te gustaría recibir una lista personalizada de las propiedades disponibles actualmente en Calusa?
Contáctame para conversar sobre tus necesidades y explorar juntos las mejores opciones.
Maria D Loyola, REALTOR®
Casabella Miami Realty
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Email: realtor@pilarloyola.com
Website: www.pilarloyola.com